物业公司一直饱受诟病，关于取消物业的呼声，在网络上也一直都很高，不少业主对于物业的指责，无非是觉得物业拿钱不办事，开始怀疑物业的存在价值。都喊着要取消物业，但是也有人感到好奇，住在没有物业的小区是一种怎样的体验。物业的存在到底有什么价值，下面由合和社区小编为大家详细介绍：物业的存在会体现出哪些价值！

业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。

本来一开始，大众都嫌弃物业办事态度差，收钱比什么都积极，办事的时候就磨磨蹭蹭，电梯出了故障，几天后才修好，高层住户简直就像是要了老命，气的物业费也不怎么愿交。现在物业公司走了，更大的麻烦来了。

首先就是小区的卫生问题，楼下垃圾桶里的垃圾，根本就没人来处理，业主们想要集体出资雇人清理吧，又达不成统一的意见。小区可不是一两户，而是几百户、上千户人家，没办法，大家只好不约而同地将垃圾带到马路上的公共垃圾桶给丢了，非常麻烦。

还有就是人员出入问题，小区大门原来是有个栏杆的，如果有车辆进出的话，都由保安将栏杆升起，自从物业撤出后，栏杆基本报废，车辆任意进出，安全性是一大威胁，小区本来也不大，但小区内的车子却是横冲直撞。

在比如说设备维修问题，楼道灯坏了，也没人来修，业主要么用手机灯光照明，要么各扫门前雪，对门两户各自先出资一半，将楼道灯给修了。

但其实业主自治并不容易，城市生活的特色就是“阡陌交通，鸡犬相闻，民至老死不相往来”，业主之间其实是比较冷漠的，大部分人都更倾向于“各自打扫门前雪，休管他人瓦上霜”，业主之间很难做到团结一致，一旦有人负气，业委会就断了一环，难以持续下去。比如说楼道灯问题，如果一方就是自私一点，觉得灯是好是坏和我没关系，用手电照明也没什么两样，不肯出资修理楼道灯，那么另一方很可能就不愿吃闷亏，任坏结果一直持续下去，比较之下，第三方进行管理，其实效率更高。

物业管理的作用：

1、让你在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心小楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪。

2、让你在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍。

3、让你在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流。

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。